Шағымдан бас тарту арқылы меншік құқығын беру үшін талап қою актінің нысаны жарамды болуы үшін жазбаша болуы керек. … Кейбір штаттарда грант алушы да актіге қол қояды. Акт жылжымайтын мүлікорналасқан округтегі округтік кеңсе қызметкеріне тапсыру әдеттегідей, бірақ кейбір штаттарда бұл талап етілмейді.
Шағымдан шығу жақсы идея ма?
Шағымдан бас тарту актілері цедент құқығының сапасына кепілдік бермейтіндіктен, олар бір-бірін танитын адамдар арасындағы тәуекелі төмен транзакциялар үшін ең қолайлы және әдетте ақша айырбастаусыз.
Шағымдан бас тарту туралы актінің кемшіліктері қандай?
Кемшілігі. Шағымды талап ету актісі арқылы мүлікті алатын грант алушы үшін үлкен кемшілік мынада: егер оқиғалар концеденттің мүлікке меншік құқығының жоқтығын немесе шектеулі құқығының жоқтығын дәлелдесе, талап қою актісі грант алушыға сотқа жүгінуге мүмкіндік бермейді. грант беруші.
Шағымдан бас тарту актісі неге жаман?
Егер сіз жаңа үй сатып алу үшін базарда болсаңыз, шағымдану актісі сізді барлық түрлі құқықтық мәселелерге, меншікке қатысты дауларға және басқа да бас ауруларына душар етуі мүмкін екенін түсініңіз. Әрекеттің бұл түрінің ең үлкен кемшіліктеріне мыналар жатады: Құқық құқығындағы ақаулардан қорғау жоқ Стенд берушінің сату құқығына кепілдік жоқ
Талаптан бас тарту туралы акт салыққа қалай әсер етеді?
Салықтар. Шағымдан бас тарту іс-әрекеттері цедентті салық міндеттемелерінен босатпайды … Дегенмен, грант алушы мүлікке нақты құқықты қабылдағаннан кейін, олар жаңадан сатып алынған мүлік салығын төлеу жауапкершілігін мұраға алады. Концедент бұдан былай жылжымайтын мүлікке салынатын салықты төлеуге міндетті емес.
