Калифорниядағы шағымдану актісі жылжымайтын мүлікті меншік құқығына кепілдік бермей-ақ беру үшін пайдаланылатын актініңарнайы түрі болып табылады. Талап қою актісі бойынша мүлікті беретін тұлға оның меншігінде немесе мүліктік нақты құқығы бар екеніне уәде бермейді.
Шағымдан бас тарту туралы актінің кемшіліктері қандай?
Кемшілігі. Шағымды талап ету актісі арқылы мүлікті алатын грант алушы үшін үлкен кемшілік мынада: егер оқиғалар концеденттің мүлікке меншік құқығының жоқтығын немесе шектеулі құқығының жоқтығын дәлелдесе, талап қою актісі грант алушыға сотқа жүгінуге мүмкіндік бермейді. грант беруші.
Шығуды талап ету актісін не үшін пайдаланасыз?
Шағымдан бас тарту актілері көбінесе отбасы мүшелерінің арасында мүлікті ауыстыруға немесе атаудағы қатені, мысалы, аттың қате жазылуын емдеуге арналған. … Олар сондай-ақ мүлік сатылмай меншік құқығын бергенде, яғни ақшаға қатысы жоқ кезде пайдаланылуы мүмкін.
Шығу актісімен үйді сату қиын ба?
Шағымдан шығу сатылымдары жылдамырақ және қағаз толтыру азырақ болғанымен, олар сатып алушыны тәуекелге ұшыратады. Бұл әлеуетті сатып алушылардың көпшілігін шағымдану актісін пайдаланатын мәміле жасауға сендіру қиын болуы мүмкін дегенді білдіреді.
Шығу актісімен жылжымайтын мүлікті сатып алуым керек пе?
А. Мүлікті сатып алу кезінде шығу шағымын пайдаланудан аулақ болуыңыз керек Шағым туралы акт сізге сатушыда болатын пәтерге құқықты ғана береді. … Шығуды талап ету актісі жылжымайтын мүлікке меншік құқығын беретін құжат болып табылады, бірақ сатушының мүлікті сатуға немесе беруге жарамды құқығы бар екеніне кепілдік жоқ.
