Бағаланатын құн - бұл тиісті салық мөлшерлемелерін есептеу үшін белгіленген жылжымайтын мүлікті бағалау Бағалау соңғы анықтамаларында ұқсас үйлерді сатуды, сондай-ақ үйді тексеру нәтижелерін ескереді. Үйді сатуға келетін болсақ, бағаланған құн үйіңіздің ең көп қабылданған долларлық құны болып табылады.
Бағаланған құн мен нарықтық құнның айырмашылығы неде?
Бағаланған құн жергілікті және округ үкіметтеріне үй иесінің қанша мүлік салығын төлейтінін анықтауға көмектеседі. … Нарықтық құн сіздің мүліктің ашық нарықта сатылған кездегі нақты құнын білдіреді. Оны сатып алушылар анықтайды және олар үйді сатып алу үшін төлеуге дайын сома ретінде анықталады.
Активтің бағаланған құны қандай?
Бағаланған құнның анықтамасы
Бағаланатын мән жергілікті немесе штат үкіметі жеке мүліктер үшін белгілеген сома болуы мүмкін Бұл бағаланған мән бағаны анықтау үшін пайдаланылады меншік иесі есептелетін және қарыз болатын мүлік салығы сомасы.
Бағаланған мүліктің құны қалай есептеледі?
Бағаланған құн=Нарықтық құн x (Бағалау мөлшерлемесі / 100) Бірінші есептеу мүліктің нарықтық құнына және анықталған бағалау мөлшерлемесіне негізделген. Бағаланған мәнді алу үшін нарықтық құн ондық түрдегі бағалау жылдамдығына көбейтіледі.
Меншік құны қалай есептеледі?
Бағаланған құнға жету үшін бағалаушы алдымен үш әдістің бірін немесе комбинациясын пайдалана отырып, мүліктің нарықтық құнын бағалайды: сатуды бағалау, құн әдісі, кіріс әдісі. Содан кейін бағаланған мәнге жету үшін нарықтық құн бағалау мөлшерлемесіне көбейтіледі.
