Толық жалдау – бұл тек ерлі-зайыптыларға арналған меншік құқығының түрі. … Бұл келісім тірі қалу құқығын жасайды, сондықтан ерлі-зайыптылардың бірі қайтыс болған кезде, олардың мүлікке қатысу құқығы тірі қалған жұбайына автоматты түрде ауысады.
Толық жалдаушылардың және тірі қалу құқығы бар бірлескен жалға алушылардың арасындағы айырмашылық неде?
Жалға алу толықтай қарсы.
ТБЕ-де екі адамның да мүлікке бірдей, 100% қатысу үлесі бар. Бірлескен жалға алуда барлық тараптардың мүлікке бірдей мүдделері бар, бірақ ол 100% емес. Егер екі адам ортақ жалға алу құқығына ие болса, олардың екеуінің де мүлікте 50% үлесі болады. TBE көмегімен жұп бір тұлға ретінде қарастырылады.
Өлгеннен кейін жалдаушылармен не болады?
Жалға алушы толығымен қайтыс болған кезде, тірі қалған жалға алушы бірден мүлікті толығымен иеленеді Бұл аман қалу құқығы. Бұл қарастырылып отырған мүліктің бақылауға түсуіне жол бермейді. Дегенмен, екі жалға алушы бір уақытта қайтыс болған жағдайда, жылжымайтын мүлік әдетте тексеруге жіберіледі.
Толығымен жалға алудың кемшілігі неде?
Жалға алушы ретінде меншік құқығын толық иеленудің негізгі кемшілігі бір жұбайы немесе серіктесі басқа біреудің рұқсатынсыз немесе жазбаша келісімінсіз жылжымайтын мүлікке өз үлесін сата немесе бере алмайды. Басқа құқық нысандарын салыстыру үшін меншік құқығын қараңыз.
Қай жалға алушының аман қалу құқығы бар?
Бірлескен жалға алу "тіршілік құқығы" деп аталатын нәрсеге ие, мұнда бір иеленуші қайтыс болған жағдайда, тірі қалған иесі екінші иесі қайтыс болғаннан кейін бірден барлық мүлікті алады. Тірі қалған иесінің мүлікті иеленуі үшін ешқандай сот шарасы қажет емес.
