IRS жалдау ақысын жақсарту үшін шегерімдерге рұқсат бермейді. Бірақ жақсартулар ғимараттың бір бөлігі болып саналатындықтан, олар амортизацияға жатады. GAAP бойынша жалға берілетін мүлікті жақсарту амортизациясы 15 жылдық кестеге сәйкес болуы керек, оны пайдалы экономикалық қызмет мерзіміне қарай жыл сайын қайта бағалау қажет.
Сіз жалға берілген жерді амортизациялайсыз ба?
Техникалық тұрғыдан жалға алынған жақсартулар амортизацияланбайды. Себебі жақсартуларға нақты меншік жалға алушыға емес, жалға берушіге тиесілі. Жалға алушының тек жалдау мерзімі ішінде активті пайдалануға материалдық емес құқығы бар. Материалдық емес құқықтар амортизацияланады, амортизацияланбайды.
Жалға берілген жер амортизацияланады ма?
Жер ақылға қонымды мерзімге жалға алынғанда, жұмсалған шығындар күрделі сипатта болады және сома жалдау мерзіміне таралуы мүмкін емес.
Жалға алу құны амортизацияланған ба немесе амортизацияланған ба?
Техникалық тұрғыдан, сіз жалға алынған жақсартуларды амортизациялаудың орнына амортизациялайсыз Себебі, жалға беруші жақсартуларға иелік етеді, сондықтан сіз жақсартуларды пайдалануға материалдық емес құқықты ғана пайдаланасыз. жалдау мерзімі - және материалдық емес активтер амортизацияланады, амортизацияланбайды.
Жалдағы амортизация дегеніміз не?
Жалға алуды жақсарту – жалға алушының нақты қажеттіліктеріне сәйкестендіру үшін жалға берілетін мүлікке жасалған өзгерту. … Салық салу мақсатында жалға берілетін жақсартулар 15 жылға дейінгі мерзімге амортизациялануы мүмкін.
