Жер жалдау ақысы әдетте кез келген жалға алынған мүлік бойынша жалдау мерзімінің ұзақтығы үшін ақысыз ұстаушыға немесе «жоғарғы жалға алушыға» төленеді. Дегенмен, жерді жалға алу әдетте 100% иелік етпейінше, ортақ меншіктегі үйлерде төленбейді.
Жалға алуды 75% ортақ меншікте төлейсіз бе?
Сондай-ақ ішінара сатып алу/үшін жалға беру деп аталады, Ортақ иелік сатып алушыларға үй үлесін сатып алуға мүмкіндік береді – әдетте 25% пен 75% аралығында. Сатып алушылар өздеріне тиесілі үлес бойынша ипотеканы, ал қалған бөлігін тұрғын үй серіктестігіне нарықтық құнынан төмен жалдау ақысын кез келген қызмет ақысы мен жерді жалдау ақысымен бірге төлейді.
Сіз жалдау ақысын үлестік капиталға төлейсіз бе?
Басқа ортақ меншіктегідей қалғанына пропорционалды жалдау ақысын төлейсіз. Меншік үлесі неғұрлым көп болса, соғұрлым азырақ жалдау ақысын төлеуге тура келеді және 75%-ға иелік еткеннен кейін жалдау ақысын төлеудің қажеті жоқ.
Ортақ меншіктің қандай кемшіліктері бар?
Ортақ меншіктің қандай кемшіліктері бар? Бірлескен меншік нысандары әрқашан жалға берілгендіктен, жерді жалға алу қолданылуы мүмкін және сізге тиесілі мүліктің қандай көлемдегі үлесіне қарамастан, оны толығымен төлеуіңіз керек. Бұл қызмет ақысымен бірдей.
Үлестік меншік қолжетімді баспанаға жатады ма?
Қолжетімді баспана – қажеттіліктерін нарық қанағаттандырмайтын, жарамды үй шаруашылықтарына берілетін әлеуметтік жалға берілетін, қолжетімді жалдамалы және аралық тұрғын үй. … Оларға үлестірілген үлестік капитал (үлестірілген меншік және үлестік несиелер), сатылатын басқа арзан үйлер және аралық жалға берілетін үйлер, бірақ қолжетімді жалдамалы баспана емес.
