QM несиелері үшін стандарт 1,5 пайыздық тармақпен қоса ипотека үшін орташа ұсынылған мөлшерлеме (APOR) бойыншанегізіндегі федералды формула арқылы қолданылады. … Бұл "бағасы жоғары" стандарт жабық екінші ипотекаға да қатысты, бірақ формула APOR + 3,5 пайыздық тармақ.
QM екінші үйлерге қатысты ма?
Жалпы ATR/QM анықтамасы жеке, отбасылық немесе үй шаруашылығында пайдалануға арналған үй кепілімен берілген бірінші кепіл ипотекалық несиелеріне қолданылады. Яғни, ол негізгі тұрғын үйлер мен екінші үйлерге қатысты, бірақ инвестициялық жылжымайтын мүлікке қолданылмайды … Сәйкес келмейтін (жембо) несиелерден басқа, GMFS QM емес несие бермейді.
Қандай несиелер QM-ге жатады?
Несие ATR/QM ережесінде анықталғандай Жалпы QM ретінде жарамды, егер: оның теріс амортизация, тек пайыздық немесе баллонды төлеу мүмкіндіктері болмаса, мерзімі 30 жылдан асады немесе несие сомасының 3 пайызынан асатын жалпы ұпайлар мен комиссиялар (QM өніміне қойылатын жалпы талаптар)
Қандай транзакция ATR QM ережесі талаптарынан шығарылған?
Несие ATR/QM ережесі бойынша жарамды ипотека ретінде қарастырылуы үшін бірнеше стандартқа сай болуы керек. Біріншіден, ол теріс амортизация, 30 жылдан астам мерзім, баллон немесе тек пайыздық төлемдер немесе әдетте толық несиенің 3%-ынан асатын комиссиялар сияқты тәуекелді несие мүмкіндіктерін болдырмауы керек. сома.
Білікті ипотека ережесі дегеніміз не?
Қайтару қабілеті/Білікті ипотека ережесі (ATR/QM ережесі) несие берушіден тұтынушының тұрғын үй ипотекалық несиесін оның шарттарына сәйкес өтеу мүмкіндігін ақылға қонымды, адал анықтауды талап етеді.
