Мазмұны:
- QM екінші үйлерге қатысты ма?
- Қандай несиелер QM-ге жатады?
- Қандай транзакция ATR QM ережесі талаптарынан шығарылған?
- Білікті ипотека ережесі дегеніміз не?
Бейне: Qm екінші ипотекаға қатысты ма?
2024 Автор: Fiona Howard | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-10 06:39
QM несиелері үшін стандарт 1,5 пайыздық тармақпен қоса ипотека үшін орташа ұсынылған мөлшерлеме (APOR) бойыншанегізіндегі федералды формула арқылы қолданылады. … Бұл "бағасы жоғары" стандарт жабық екінші ипотекаға да қатысты, бірақ формула APOR + 3,5 пайыздық тармақ.
QM екінші үйлерге қатысты ма?
Жалпы ATR/QM анықтамасы жеке, отбасылық немесе үй шаруашылығында пайдалануға арналған үй кепілімен берілген бірінші кепіл ипотекалық несиелеріне қолданылады. Яғни, ол негізгі тұрғын үйлер мен екінші үйлерге қатысты, бірақ инвестициялық жылжымайтын мүлікке қолданылмайды … Сәйкес келмейтін (жембо) несиелерден басқа, GMFS QM емес несие бермейді.
Қандай несиелер QM-ге жатады?
Несие ATR/QM ережесінде анықталғандай Жалпы QM ретінде жарамды, егер: оның теріс амортизация, тек пайыздық немесе баллонды төлеу мүмкіндіктері болмаса, мерзімі 30 жылдан асады немесе несие сомасының 3 пайызынан асатын жалпы ұпайлар мен комиссиялар (QM өніміне қойылатын жалпы талаптар)
Қандай транзакция ATR QM ережесі талаптарынан шығарылған?
Несие ATR/QM ережесі бойынша жарамды ипотека ретінде қарастырылуы үшін бірнеше стандартқа сай болуы керек. Біріншіден, ол теріс амортизация, 30 жылдан астам мерзім, баллон немесе тек пайыздық төлемдер немесе әдетте толық несиенің 3%-ынан асатын комиссиялар сияқты тәуекелді несие мүмкіндіктерін болдырмауы керек. сома.
Білікті ипотека ережесі дегеніміз не?
Қайтару қабілеті/Білікті ипотека ережесі (ATR/QM ережесі) несие берушіден тұтынушының тұрғын үй ипотекалық несиесін оның шарттарына сәйкес өтеу мүмкіндігін ақылға қонымды, адал анықтауды талап етеді.
Ұсынылған:
Федералдық салық кепілдігі ипотекаға бағынады ма?
Федералдық салық кепілдігі субординация салық кепілдігін сақтайды, бірақ басқа несие берушіге IRS-тен басымдықпен озып кетуге рұқсат береді. Демек, ол сізге несие алуға немесе ипотеканы қайта қаржыландыруға мүмкіндік береді . IRS салық кепілдігі ипотекадан басымды ма?
Қарап жатқан мүлікті ипотекаға ала аласыз ба?
Жақсы жаңалық мынада: құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін ол ипотекаға жарамды болады Тұруға жарамсыз немесе иесіз деп есептелетін үй ипотекасы, бәлкім, кепілге қоюға болмайды. Егер сіз мұны қалай істеу керектігін білмесеңіз – біз жұмыс істейтін кеңесшілерге рахмет .
Жағалаудағы су құқығын ипотекаға алуға болады ма?
Заңды мәліметтер штаттан штатқа өзгереді; дегенмен, жалпы принцип су құқығы жер меншігіне байланысты емес және басқа мүлік сияқты сатуға немесе кепілге қоюға болады . Жағалаудағы құқықтарды беруге бола ма? Сот құқығы мүлікке бекітіледі Мүлік сатылған кезде, жағалау құқығы мүлікпен жаңа иесіне ауысады.
Мүлік салығы ипотекаға қосылуы керек пе?
Несие берушілер көбінесе мүлік салығын қарыз алушылардың ай сайынғы ипотекалық шоттарына аударады. Әдеттегі несиелерді ұсынатын жеке несие берушілер әдетте мұны талап етпесе де, FHA барлық қарыз алушыларынан ай сайынғы ипотекалық төлемдерімен біргесалық төлеуді талап етеді .
Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде камикадзе термині жапон тіліне қатысты болды ма?
Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде жапондық «камикадзе» сөзі мынаны білдіреді: жанкешті миссиясы жапон ұшқышы өз ұшағын әдейі жау кемесіне соқтығысты . Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде жапондық камикадзе нені білдірді? камикадзе, Екінші дүниежүзілік соғыста жау нысанасына, әдетте кемелерге қасақана суицид жасаған жапон ұшқыштарының кез келгені.
