Жалға берілетін жылжымайтын мүлік – бұл жалға алушы немесе жалға алушы жалға берушіден немесе жалға берушіден қандай да бір меншік құқығымен жылжымайтын мүлікке құқықтарды иеленетін жерді немесе мүлікті уақытша иелену құқығы. Жалға алушының жылжымайтын мүлікке құқығы болса да, жалға алынған мүлік әдетте жеке меншік болып саналады.
Жалға алуды сатып алу нені білдіреді?
Жалға алу дегеніміз мүлікке иелік ететініңізді білдіреді, бірақ жылжымайтын мүлік салынған жер еркін иеленуші иелігінде. Бұл сізге мүлікті жалдау шарты жарамды болғанша иелену құқығын береді.
Жалға алынған мүлікті сатып алу дұрыс па?
Егер сіз жалға берілетін мүлікке ғашық болсаңыз, оны сатып алмауға еш себеп жоқЖалға берудің өзі мәселе емес – бұл мәселе нашар жалдау. Жалдау шарттары сіздің кез келген мәселеңіз болса, мысалы, шулы көршілеріңіз болса, оны шешуге болатынын білдіреді.
Жалға берілетін мүлікті сатып алудың қандай кемшіліктері бар?
Жалға берілетін мүліктің қандай кемшіліктері бар?
- Еркін ұстаушыға қызмет ақысы мен жерді жалға алу ақысын төлейсіз, ол көтерілуі мүмкін.
- Меншікті өзгерту үшін сізге тегін иеленушінің жазбаша рұқсаты қажет және үлкен ақы алынуы мүмкін.
- Сізге үй жануарларына рұқсат етілмеуі мүмкін.
- Сіз үйден бизнес жүргізе алмауыңыз мүмкін.
Жалға алынған мүлік қалай жұмыс істейді?
Қарапайым сөзбен айтқанда, жалға алған адам ғимаратта тұру құқығын сатып алады, бірақ ғимарат тұрған жерге иелік етпейді. Оның орнына, бос ұстаушы деп аталатын меншік иесі жерді жалға беру деп аталатын келісімде сатып алушыға ғимаратты және оның айналасындағы жерді белгілі бір уақытқа пайдалануға береді.
