Төмен бағалар: Бір даусыз артықшылығы - тыйым салынған үйлераймағындағы басқа үйлерге қарағанда әрқашан дерлік арзанырақ. Себебі олардың бағасын несие беруші қояды, ол үй сатылған жағдайда ғана пайда таба алады (немесе ақшасының бір бөлігін немесе барлығын қайтарып алады).
Неліктен банктер өндіріп алуды соншалықты арзан сатады?
Банктер тыйым салынған үйлерді мүмкіндігінше тез сатуға тырысады. Осылайша, олар жылжымайтын мүлік нарығына нарықтық құнынан төмен сатуға шығарды! Айыпталған үйлердің арзан инвестициялық жылжымайтын мүлік болуының тағы бір себебі - олар әдетте қиын жағдайда болады, бұл олардың жылжымайтын мүлік нарығындағы нарықтық құнын төмендетеді.
Сіз шынымен де өндіріп алуды арзан сатып ала аласыз ба?
Өпке қойылған үйді үлкен жеңілдікпен сатып алып, оны жөндеп, содан кейін онда тұруға немесе таза пайдаға сатуға болады. Бірақ жаңа зерттеулер өндіріп алу мәмілелерін табу қиындап бара жатқанын көрсетеді. Нарықта бұрынғыдай көп емес.
Өндіруге қанша аз ұсына аласыз?
Басқа үйлермен салыстырғанда өндіріп алулар үлкен жеңілдіктермен сатылады. Сауалнамаға қатысқан топтың әрбір дерлік мүшесі – 95 пайызы – өндіріп алынған үйге ұқсас, кепілге алынбаған үйге қарағанда азырақ төлейді деп күткен; 18% 25 пайыздан аз жеңілдікті күтті.
Өндіруді сұраған бағадан төмен ұсына аласыз ба?
Алынған ұсыныстардың саны туралы сұраңыз
REO үйінде ұсыныстар болмаса, тізбелік бағадан төменірек ұсына аласыз және ұсынысыңызды қабылдауға болады.. Дегенмен, екіден көп ұсыныс болса, сұралған бағадан жоғары ұсыну қажет болуы мүмкін.
