Көптеген инвесторлар REITs арқылы мүмкін болатын әртараптандыруға тартылады, сондықтан көптеген адамдар мұндай тартымды инвестиция 1031 биржасына сәйкес келе ме деп ойлайды. Жаман жаңалық: REITs 1031 Exchangeүшін жарамды ауыстыру сипатына сәйкес келмейді.
REIT-ті 1031 биржасы ретінде пайдалануға бола ма?
Инвестор REIT-ге тікелей 1031 айырбастау жасай алмайды, өйткені REIT акциялары 1031 алмасу мақсатында IRS «ұқсас» меншік деп санамайды..
Қандай қасиеттер 1031 алмасуға жарамды?
Айтылғандай, 1031 биржасы саудада немесе бизнесте өнімді пайдалану немесе инвестициялау үшін ұсталатын мүлік үшін сақталған. Бұл инвестициялық мақсатта ұсталатын кез келген жылжымайтын мүлік көп пәтерлі үй, бос жер, коммерциялық ғимарат немесе тіпті бір отбасылық резиденция сияқты 1031 режиміне сәйкес келетінін білдіреді.
1031 биржалық REIT дегеніміз не?
1031 биржасы - бұл жылжымайтын мүлік инвесторлары инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатқан кезде пайдаға салынатын салықты кейінге қалдыру үшін қолданатын танымал әдіс Қолма-қол ақшаны шығарып, салықтарды төлеудің орнына инвестор келесі ережені ұстанады. кіріске жаңа жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін IRC 1031 бөліміндегі ережелер жинағы.
РЕКТ биржада саудалануы мүмкін бе?
Брокер арқылы акцияларды сатып алу арқылы ірі қор биржасының тізімінде тұрған, көпшілікке сатылатын REIT инвестициялауға болады. Сіз сатылмайтын REIT акцияларын саудаланбайтын REIT ұсынысына қатысатын брокер арқылы сатып ала аласыз. Сіз сондай-ақ REIT инвестициялық қорындағы немесе REIT биржалық қорындағы акцияларды сатып ала аласыз.
