Біз барлығымыз 1031 биржасы іскерлік мақсатта немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатқанда алатын пайдаңызды кейінге қалдыратынын миллион рет естідік. Көпшілік барлық амортизацияны 25% мөлшерінде қайтару керек екенін ұмытады.
Амортизацияны қайта алудан аулақ бола аласыз ба?
Амортизацияны қайта алуды азайтуға немесе тіпті болдырмауға болатын әдістер бар. Ең жақсы жолдардың бірі - IRS салық кодексінің 1031 бөліміне сілтеме жасайтын 1031 алмасу пайдалану. Бұл амортизацияны қайтарып алудан және қолданылатын капитал өсімінен алынатын салықтарды болдырмауға көмектеседі.
1031 айырбастау арқылы амортизацияны қайта алудан аулақ бола аласыз ба?
A 1031 айырбастау капиталдың өсімі мен амортизацияны қайтарып алу салықтарын болдырмауға көмектеседі, бірақ ол амортизация процесіне күрделіліктің тағы бір қабатын қосады.
1031 биржасында амортизация қалай жұмыс істейді?
1031 алмасуының негізгі концепциясы мынада: ескі мүліктің негізі жаңа мүлікке ауысады … Басқаша айтқанда, амортизация есептеулерін әлі де болса солай жалғастырасыз. Ескі жылжымайтын мүлікке иелік етіңіз (сатып алу күні, құны, алынған алдыңғы амортизация және амортизацияланбаған қалған база өзгеріссіз қалады).
1031 алмасуында амортизацияны қайтару қалай өңделеді?
Егер 1250-бөлім бойынша артық амортизацияны қайтаруға жататын мүлік 1031 айырбастау (немесе 1033 еріксіз айырбастау) барысында, ол сондай-ақ 1250-бөлімдегі меншік болып табылатын ауыстырылатын мүлікке жойылса, әлеуетті қарапайым кірісті қайтарып алу. ауыстырылатын мүлікке ауысады және салық салынатын… дейін кейінге қалдырылады.
